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物业管理系统

    奥里奥克物业管理系统能够满足各种类型物业管理企业,可用于住宅小区或别墅、市场商业街、写字楼、校舍或职工公寓、厂房工业区管理等,用专业的物业管理来提升物业价值。

    物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的管理水平,使小区的日常管理更加方便。将计算机的强大功能与现代的管理思想相结合,建立现代的智能小区是物业管理发展的方向。重视现代化的管理,重视细致周到的服务是小区工作的宗旨。以提高物业管理的经济效益、管理水平,确保取得最大经济效益为目标。

物业管理系统是住宅小区管理实现规范化,科学化、程序化的重要系统,该系统主要内容有:

(1)工程设计文件管理。

    提供对小区工程文件的登记、维护、查询检索等管理功能,能有统一的登记录入界面,按查询用户的级别提供查询服务,登记与查询按照工程文件的用途与性质有一定的分类。

(2)居民信息管理。

    建立住户信息库,实现住户档案数据的计算机化管理,使居民的登记与查询简易而快速,对居民的信息查询应有一定的权限检测,按权限进行查询,分级管理,同是应有变更功能。

(3)设备报修、维护管理。

    以日常设备的维护与报修登记设备维护与报修,信息,对设备报修、维护管理情况有查询、考核与统计等管理功能,定期产生考核情况明细,报修信息的录入具有多条途径,具有网上报修功能,相应的费用通过收费信息系统进行统一的结算。

(4)社区管线信息管理。

    社区内管线分布情况信有登记录入、维护、查询等管理功能,可在社区网上进行查询,对信息有分级管理与权限查询。

(5) 物业收费自动化系统。

    对纳入社区收费管理的收费项目进行电子收费管理(主要是指对煤气表、电表、水表的自动抄表与电子收费),提供网上应缴费用的查询,定 期催缴,对没有上网能力的住户提供电话查询或者到物业管理中心进行查询,具有收费的登记、转帐、统计功能,及收费项目、记费方式的变更登记等功能,同时将 其他各子系统相应的收费信息递交收费信息系统进行统一结算,居民可通过小区电子银行或IC卡缴费。

(6)来客访问管理。

    对出入小区的外来人员进行人员信息、出入信息的登记、汇总、监督管理,可查询。

(7)设备运行状态信息管理及调控。

    对小区内各类设备的基本信息及其运行状况进行登记、维护,对修理、更换情况进行汇总。

(8)小区GIS系统。

    对小区的楼宇分布、公共设施分部情况的查询、管理。